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很少有人意识到建造是多么复杂——直到他们发现自己迷失在设计选项的迷宫中, 建筑规范, 分区法, 保险需求, 风暴, 防洪和历史要求, 承包商, 等等. 没有两个项目是相似的，所以没有单一的、明确的路径可以遵循. 作为建筑师, 十大网赌靠谱网址平台将指导您完成整个过程, 帮助您做出适合项目的决策.
建筑师是通才, 唯一受过教育的专业人士, 培训, 经验, 并在整个设计和施工过程中指导您, 从帮助您定义您想要构建的内容到帮助您定义您想要构建的内容，再到帮助您最大化地利用您的建设资金.
架构师看到大局. 他们不只是设计四面墙和一个屋顶——他们创造了整个环境, 内饰和外饰, 满足功能需求，令人兴奋, 工作和生活的动态空间.
无论你是重新装修，添加，还是从头开始建造，建筑师都可以指导你. 与承包商和其他建筑专业人员合作, 十大网赌靠谱网址平台帮助您完成一个设计良好的项目，满足您的需求，并符合您的预算和时间框架.
大多数建筑项目都是从想要或需要开始的. “我的办公室需要更多的文件空间.或者，“十大网赌靠谱网址平台的房子已经不够用了。.“但这些需要或想要如何转化为平方英尺和三维空间呢? 首先十大网赌靠谱网址平台寻找问题——理解问题是走向最佳解决方案的第一步.
然后十大网赌靠谱网址平台用创造性的方式解决问题. 凭借十大网赌靠谱网址平台在设计和施工方面的广泛知识, 十大网赌靠谱网址平台向您展示您自己可能从未想到的替代方案和选项. 十大网赌靠谱网址平台帮助您评估可能的解决方案，以便您做出适合自己的决定.
需要更多的空间给你不断壮大的家庭? 十大网赌靠谱网址平台可以告诉你如何扩大你的家，这样你就不用搬家了. 不确定你的业务增长速度有多快? 十大网赌靠谱网址平台可以设计一个办公室，既能满足您今天的需求，又能适应明天的需要. 预算有限? 十大网赌靠谱网址平台寻找使您的项目具有成本效益的方法.
十大网赌靠谱网址平台的Services是一项明智的投资，而不是增加您的项目成本. 一个周密的, 精心计划和良好记录的项目可以更有效和经济地建设.
建设是一个漫长的过程，往往是混乱和破坏性的, 特别是如果你在正在建设的空间中生活或工作. 十大网赌靠谱网址平台会照顾你的利益，并设法使这一过程顺利进行.
当您的项目需要工程或其他设计Services时, 十大网赌靠谱网址平台协调了专家团队，所以你不必这么做. 十大网赌靠谱网址平台整理复杂的建筑法规和分区法. 十大网赌靠谱网址平台会根据您的要求帮助您找到合格的施工承包商. 十大网赌靠谱网址平台访问施工现场，以帮助验证项目正在按照计划和规范建造. 十大网赌靠谱网址平台审查承包商的付款请求，以确保您支付什么是根据规格建造和完成. 十大网赌靠谱网址平台使用标准协议，以保护业主在施工期间的财务灾难. 十大网赌靠谱网址平台在必要时准备更改订单，并审查价格，以便任何更改都被记录和公平地签订合同.
您对这个页面的访问是了解架构师角色的开始. 十大网赌靠谱网址平台相信，了解十大网赌靠谱网址平台在做什么对使用十大网赌靠谱网址平台的Services的能力至关重要. 十大网赌靠谱网址平台使用的标准协议进一步定义了业主、承包商和架构师的角色. 如果你想了解每一个细节, 向十大网赌靠谱网址平台索取项目中可能用到的协议的样本副本.
一旦你理解了十大网赌靠谱网址平台的工作，仔细考虑你的建筑需求和目标. 你需要更多的空间吗? 什么样的活动将被安置在这个空间? 你能在这个项目上花多少钱? 你将如何筹集资金? 它将设在哪里? 你打算自己做一些工作吗? 如果你不知道所有的答案，也不要担心. 十大网赌靠谱网址平台将帮助您明确您的目标.
初次见面至关重要，因为它让十大网赌靠谱网址平台有机会认识彼此，了解彼此. 这是十大网赌靠谱网址平台的机会，开始一个强大的设计团队与您的项目在脑海中.十大网赌靠谱网址平台将与您合作很长一段时间，并有可能开始一种关系，可以持续远远超过一个项目. 十大网赌靠谱网址平台希望你感觉舒服, 就像你和你生活中其他专业人士的感觉一样, 你的医生或牙医, 你的律师或会计师.
这次会议至少要安排半天时间. 面试可能在十大网赌靠谱网址平台的办公室进行——这很有帮助，因为你可以看到工作将在哪里完成. 或者可以在你的家里或办公室举行——这很有帮助，因为十大网赌靠谱网址平台可以更多地了解你的项目和需求——任何感觉合适的都可以.
If, 在讨论过程中, 有些事你不明白, 请十大网赌靠谱网址平台澄清. 十大网赌靠谱网址平台的存在是为了让你更容易理解, 十大网赌靠谱网址平台在那里为你们Services，十大网赌靠谱网址平台和你们一样依赖团队合作.
最好的建筑项目是在客户和建筑师作为一个团队一起工作时产生的. 设计建筑是一项令人兴奋的创造性挑战. 这个过程是有趣的，令人满意的，积极的. 这也是一项艰苦的工作. 如果在设计过程中的任何时候您感到不舒服，请与十大网赌靠谱网址平台讨论您的担忧.
最终，初始会议的目标是建立信任，并获得对项目的感觉. 与购买汽车或新设备不同，你还不能看到最终产品并进行测试. Michael Gaertner Architects提供专业Services，而不是产品. 十大网赌靠谱网址平台是提供判断的人, 专业技术, 和创新能力, 以合理的成本, 帮助您实现一个符合您的实际需要以及您的梦想的项目.
费用可能会让初次客户感到困惑. 对于特定类型的项目没有固定的费用. 费用有多种确定方式, 这取决于项目的种类, 以及Services的数量和性质最适合您的独特需求.
十大网赌靠谱网址平台只有一个“产品”，那就是十大网赌靠谱网址平台的时间. 十大网赌靠谱网址平台在这个项目上花的时间越多, the larger our fee; therefore we strive to work efficiently, 为了沟通清楚. 另一方面，当涉及到与你交流时，十大网赌靠谱网址平台不想吝啬. 十大网赌靠谱网址平台都必须认识到，在客户理解建设项目和可视化的方式之间存在差异. 有些客户能理解餐巾纸上的草图, 其他人则需要看几张彩色效果图来理解项目, 在某种程度上，总有一些变量会影响一个项目的费用. 最好是在设计阶段花额外的钱来确保你理解了, 一旦构建开始，更改的成本就会大大增加.
Some projects are best done at hourly rates; others for a stipulated sum per unit, 基于要构建的内容(例如, 平方英尺的数量, 公寓, 房间, 等.). 有时十大网赌靠谱网址平台收取一次性费用，有时十大网赌靠谱网址平台收取建筑成本的一定比例. 讨论一下十大网赌靠谱网址平台应该如何确定项目费用是合适的. 十大网赌靠谱网址平台可以建议以上方法的结合. 费用的基础、金额和付款时间表是十大网赌靠谱网址平台需要共同解决的问题. 因此, 尽可能多地了解特定项目的需求是非常重要和有帮助的.
费用通常不包括在内，因为从复印到打印的费用相差很大, 差旅费或咨询费. 这些费用以适度的乘数加到常规发票中，以支付这类支出的利息和间接费用.
一旦费用确定，合同就会准备好并发给您，这样您就会完全了解您将获得的Services.
当决定继续工作的时候, 协议的条款规定了工作范围, Services, 时间表, 工程预算, 和补偿. 这种书面协议可以采取多种形式. Michael Gaertner十大网赌靠谱网址平台拥有多种标准合同形式，这些合同形式广泛应用于行业内的所有类型的项目. 双方签署协议, 这项工作开始时通常会有一笔数额不大的预付金来承担启动运营的费用.
设计和建设项目涉及几个步骤. 通常，项目经历以下六个阶段. 然而, 在某些项目, several of these steps may be combined; on others there may be additional steps.
第一阶段, 称为编程, 可能是你在Michael Gaertner十大网赌靠谱网址平台度过的最宝贵的时光. 现在十大网赌靠谱网址平台讨论一下你们大楼的要求:需要多少个房间, 这个结构将会有什么样的功能, 谁将使用它，如何使用. 这也是十大网赌靠谱网址平台开始测试你想要的东西之间的契合度的时候, 你需要的东西, 以及你能花多少钱.
带着已经确定的解决方案进来是有风险的. 这是一个鼓励开放思想的时代. 准备好探索新的和创造性的想法. 坦白你想要的最终效果. 列一张梦想购物清单. 这些梦想是制定解决方案的基础.
十大网赌靠谱网址平台会问你很多问题，以更好地了解你的目标和需求，并确定你的期望是否符合你的预算. 十大网赌靠谱网址平台可能会根据您的知识、经验和预算提出更改建议. 在彻底讨论您的功能需求之后, 在添加或删除可行的想法之后, 十大网赌靠谱网址平台准备一份声明，概述你的项目范围. 在下一步中，您的程序将被实现.
一旦十大网赌靠谱网址平台确定了要建造什么, 然后十大网赌靠谱网址平台做一系列的草图, 被称为原理图设计. 这些草图向你展示了房间和场地的大致布局. 如果你理解草图有困难(很多人都有)，请十大网赌靠谱网址平台解释. 根据项目而定, 十大网赌靠谱网址平台有时也制作简单的设计模型，以帮助更好地可视化它. 这些草图和模型不是“完成的”施工文件. 它们是为了展示可能的方法供您考虑.
十大网赌靠谱网址平台完善和修改草图，直到一个解决方案被开发成一个您同意的，满足您的项目的需要. 在这一点上，十大网赌靠谱网址平台也许可以给你一个初步的建筑成本估计. 这只是成本的一般概念, 关于你的项目还有很多细节需要确定，这个成本估计是非常一般的. 市场状况很难预测, 材料的可获得性, 以及其他可能推高成本的不可预见的情况. 因此，随着设计的成熟，这个数字应该包括可能增加的偶然性.
通常情况下，这些最初的草图似乎与您最初的设想不同. 请十大网赌靠谱网址平台解释一下这些设计是如何满足你们在第一阶段讨论的要求的. 十大网赌靠谱网址平台必须清楚你想要什么和十大网赌靠谱网址平台设计什么. 当项目在纸上时，进行更改要容易得多, 比后来浇筑地基、筑起墙的时候还要晚. 在进入下一阶段之前，十大网赌靠谱网址平台会得到你对草图的批准.
这一步, 被称为设计开发, 是十大网赌靠谱网址平台准备更详细的图纸来说明拟议设计的其他方面吗. 平面图和图纸显示了所有房间的大小和形状. 大纲规格列出主要材料和房间装修. 在这个时候, 十大网赌靠谱网址平台可能与代码官员和其他人一起审查图纸，以确保遵守并发现任何潜在的问题, 在十大网赌靠谱网址平台开始最后的施工文件之前.
当你在看这些画的时候，试着想象你正在使用这些空间. 问问你自己:交通模式顺畅吗? 每个空间都能达到预定的目的吗? 我对它的样子有一个很好的感觉吗? 是墙壁和天花板的饰面，门的类型，窗户等. 正确的?
根据这些图纸, 十大网赌靠谱网址平台准备了一个更有保留的估计, 尽管最终成本取决于市场情况. 与十大网赌靠谱网址平台一起回顾每一个元素，以确保您从您的建设资金中得到最大的收益.
在这一点上, 十大网赌靠谱网址平台准备施工文件, 承包商用于确定实际施工成本和建造项目的详细图纸和规范. 图纸用于显示建筑构件的关系和结构，并显示所需的数量, 规格规定了质量和工艺的标准. 好的文件的秘密是知道承包商需要多少信息来建造项目，并提供足够的信息.
在较大的项目(数百万美元)中，规范可能是一个很大的集合, bound into a book; at the opposite end of the spectrum, 一个小项目, 例如，添加的房间可能会将所需的信息直接写在图纸上. 十大网赌靠谱网址平台的大部分项目都处于两者之间, 有几张图纸和一本规格小册子. 无论最终形式如何，图纸和规格都是合同的一部分. 施工文件完成后, 你准备得到投标和雇用总承包商或建设者.
施工文件是一种向承包商传达最终产品意图的工具. 这些文件因各种因素而差别很大, 包括建筑Services的预算, 选择承包商的方式, 项目的类型和复杂性, 以及项目的位置. 作为一种沟通工具, 这些文件从来不是完美的(甚至可能会有错误，尽管十大网赌靠谱网址平台在发布文件之前在办公室进行了几次审查). 因此, 十大网赌靠谱网址平台要谨慎地指出，这些文档旨在传达设计意图, 审核图纸和现场是承包商的责任, 完全理解他们, 并在提交投标前得到任何澄清.
选择承包商的方法有很多种. 十大网赌靠谱网址平台可以提出建议, 或者如果你已经有了想要共事的人, 你可以把施工文件发给他或她，并协商费用和成本. 或者你也可以从你要求的几个承包商中选择一个来投标. 如果是这样的话, 十大网赌靠谱网址平台准备投标文件, 包括图纸和规格、招标邀请和对投标人的指示. 然后，投标文件被发送给几个承包商, 谁在特定的时间内, 回复投标，其中包括建设您的项目的成本. 出价最低的投标者通常被选中来做这项工作，但这不是唯一的因素. 通常，质量是首要考虑的问题.
虽然十大网赌靠谱网址平台推荐承包商并协助选择过程，但最终的选择取决于您. 有些人喜欢自己做总承包商，或者自己做部分或全部的施工. 这些方法一开始可以帮你省钱，但之后也会增加问题和成本. 与十大网赌靠谱网址平台讨论这些方法的优缺点，以帮助您决定哪种方法最有效.
一旦选定了总承包商, 十大网赌靠谱网址平台可以帮助您达成协议，并可以准备协议供您使用. 这是承包商和业主之间的协议, 架构师-所有者协议是一个单独的协议, 在建造阶段, 所有者的角色, 承包商和建筑师的定义在他们的协议中.
施工管理是最后一个步骤，也是整个过程中最令人焦虑的部分. 直到现在, 你的项目只限于激烈的讨论, 规划, 和二维效果图. 当构建开始时，您的项目从抽象转移到物理现实.
十大网赌靠谱网址平台的参与通常不止于施工文件的准备. 十大网赌靠谱网址平台还提供建筑管理Services. 这些Services可能包括协助您雇佣承包商, 使网站访问, 审核及批准承办商的付款申请, 协助可能发生的变更订单，通过向您提供进度报告，让您了解项目的进展情况.
虽然十大网赌靠谱网址平台会观察施工情况并向业主报告, 承包商全权负责施工方法, 技术, 日程安排, 和程序. 承包商监督和指导项目的建设工作.
通往建筑项目竣工的道路上充满了挑战和不确定性. 有几百个决定要做, 随着时间的推移，对项目的外观和功能有影响的决策. 十大网赌靠谱网址平台可以帮助您避免拐错弯，从而为您开路, 但也可以引导你找到你从未考虑过的解决方案. 结果是一个独特的建筑项目创造了满足您的需求, 表达你的个性, 并为每个使用它的人提供乐趣.